991 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 1 589 $/m² · 188,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987686733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
91025987686733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 628 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 445 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 643 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 198 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 597 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 938 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 361 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.