1019-1021 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 179,5 m² · constr. 1951 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987687452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
91025987687452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 280 386 $ Poids 40 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 474 $ Poids 40 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 933 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 186 $ Poids 39 % |
| 4 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 550 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 604 $ Poids 32 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 239 824 $ Poids 27 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 917 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 216 $ Poids 26 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 942 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 662 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 578 $ Poids 23 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 403 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 362 944 $ Poids 23 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 284 923 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.