1013 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 91 m² · constr. 1952 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987687531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
91025987687531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 248 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 209 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 309 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −18 951 $ | 285 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 398 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 244 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 194 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 265 773 $ Poids 87 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 266 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 265 508 $ Poids 84 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 811 $ Poids 84 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 243 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 299 865 $ Poids 83 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 163 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 239 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 220 362 $ Poids 81 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 247 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 078 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.