1007-1009 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 96,1 m² · constr. 1952 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987687600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
91025987687600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 255 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 238 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 245 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 215 637 $ Poids 90 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 393 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 251 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 688 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 208 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 272 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 316 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −18 951 $ | 293 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 526 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 214 613 $ Poids 75 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 276 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 273 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 947 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.