1071 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987688367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
91025987688367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 315 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 279 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 319 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 266 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 236 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 248 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 205 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 522 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 227 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 93 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 93 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 250 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 526 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 927 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 290 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.