1063-1065 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987688494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
91025987688494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 240 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 394 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 163 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 859 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 390 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 188 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 268 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 248 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 282 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 258 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 389 $ Poids 45 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 840 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 075 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.