1060-1062 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987688994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
91025987688994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 285 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 414 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 239 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 301 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 273 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 157 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 268 455 $ Poids 84 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 366 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 326 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 528 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 280 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 292 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 300 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 340 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 340 837 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 824 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 316 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.