1103 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 83,8 m² · constr. 1947 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
91025987689228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 367 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 265 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 393 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 279 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 273 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 248 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 156 $ Poids 86 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 137 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 65 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 613 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 232 388 $ Poids 80 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 707 $ Poids 79 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 195 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 205 567 $ Poids 74 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 231 944 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.