1083 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
91025987689242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 363 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 896 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 849 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 324 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 437 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 181 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 316 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 383 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 922 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 316 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 94 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 308 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 739 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 242 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.