1079 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
91025987689350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 338 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 300 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 333 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 286 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 245 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 266 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 234 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 549 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 245 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 32 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 98 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 267 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 68 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 211 081 $ Poids 80 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 258 223 $ Poids 79 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 221 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 250 969 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.