1096 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 102 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
91025987689787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 371 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 362 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 417 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 172 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 990 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 266 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 398 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 228 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 967 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 102 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 257 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 280 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.