1086 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 135,9 m² · constr. 1949 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
91025987689844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 117 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 277 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 849 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 343 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 392 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 209 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 256 389 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 330 $ Poids 41 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 395 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 187 391 $ Poids 40 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 965 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 265 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 968 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 370 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 247 771 $ Poids 35 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 253 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 259 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.