1082 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
91025987689872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 271 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 329 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 370 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 385 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −845 $ | 175 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 952 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 304 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 933 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 355 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 233 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 887 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 754 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 024 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.