1078 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 143,5 m² · constr. 1946 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
91025987689901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 804 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 151 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 281 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 303 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 399 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 975 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 204 $ Poids 40 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 211 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 259 622 $ Poids 37 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 591 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 320 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 235 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −350 $ | 85 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 269 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 243 380 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 577 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.