790 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987690473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91025987690473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 452 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 335 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 584 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 402 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 710 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 990 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.