784 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987690511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
91025987690511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 248 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 560 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 567 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 255 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 254 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 241 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 356 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 480 $ Poids 75 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 456 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 289 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 320 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.