373 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 109,5 m² · constr. 1954 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987693070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
91025987693070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 476 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 536 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 259 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 264 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 507 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 315 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 361 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 186 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 230 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 943 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 277 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 538 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 171 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 949 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.