884-888 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 1 747 $/m² · 125 m² · constr. 1948 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987693822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
91025987693822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 556 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 322 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 374 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 230 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 960 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 412 $ Poids 65 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 264 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 475 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 178 263 $ Poids 54 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 618 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 015 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.