890 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 85,3 m² · constr. 1961 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987693854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
91025987693854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 406 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 247 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 475 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 302 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 212 497 $ Poids 87 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 593 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −5 831 $ | 288 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 605 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 268 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 200 074 $ Poids 79 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 252 617 $ Poids 78 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 260 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 796 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 313 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 585 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 269 003 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.