970-972 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987695389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
91025987695389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 696 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 324 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 113 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 391 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 285 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 713 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 69 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 315 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 185 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 671 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 333 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 300 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 100 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 245 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 449 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 248 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 259 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.