965 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 1 499 $/m² · 171,2 m² · constr. 1973 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987695868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
91025987695868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 300 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 532 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 566 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 771 $ Poids 62 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 378 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 560 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 762 $ Poids 51 % |
| 9 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 973 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 352 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 241 298 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 371 157 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.