984 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 129,9 m² · constr. 1947 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987696323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
91025987696323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 110 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 379 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 387 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 268 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 554 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 721 $ Poids 58 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 723 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 306 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 181 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 310 $ Poids 48 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 110 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 385 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 249 223 $ Poids 44 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 734 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 348 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.