1014 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987697213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
91025987697213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 385 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 298 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 283 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 157 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 401 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 438 $ Poids 43 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 793 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 524 $ Poids 40 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 308 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 261 495 $ Poids 40 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 300 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 191 673 $ Poids 38 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 270 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 85 895 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.