1023-1025 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 158,2 m² · constr. 1955 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987697574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91025987697574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 673 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 771 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 383 $ Poids 43 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 302 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 308 459 $ Poids 41 % |
| 5 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 843 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 517 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 187 484 $ Poids 40 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 751 $ Poids 37 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 457 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 347 932 $ Poids 34 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 231 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 043 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 264 488 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.