1011 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 555 $/m² · 306,6 m² · constr. 1960 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 73 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987697591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
91025987697591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 394 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 021 $ Poids 66 % |
| 2 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 773 $ Poids 45 % |
| 3 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 372 $ Poids 25 % |
| 5 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 929 $ Poids 25 % |
| 6 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 152 821 $ Poids 23 % |
| 7 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 118 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.