1017 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 81,3 m² · constr. 1959 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987697602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
91025987697602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 347 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 412 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 278 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 360 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 259 915 $ Poids 86 % |
| 5 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 215 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 485 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 239 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 205 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 259 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 260 978 $ Poids 74 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 251 526 $ Poids 73 % |
| 12 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 899 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 852 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.