1069-1073 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987698387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
91025987698387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 340 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 286 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 914 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 251 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 317 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 186 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 868 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 333 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 289 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 393 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 924 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 325 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 710 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 191 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 314 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 086 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.