1070 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 160,5 m² · constr. 1945 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987698867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
91025987698867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 351 $ Poids 58 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 236 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 297 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 293 $ Poids 34 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 179 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 590 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 335 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 148 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −700 $ | 89 130 $ Poids 25 % |
| 11 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 248 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 298 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 006 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.