1058 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 128,8 m² · constr. 1947 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987698924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
91025987698924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 257 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 267 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 294 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 378 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 256 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 180 305 $ Poids 53 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 931 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 440 $ Poids 51 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 171 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 248 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 311 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 523 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 884 $ Poids 38 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 930 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 170 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.