1050 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 148,2 m² · constr. 1946 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987698953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
91025987698953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 268 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 286 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +900 $ | 216 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 550 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 325 111 $ Poids 35 % |
| 7 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 375 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 173 330 $ Poids 33 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 182 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 263 581 $ Poids 32 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 152 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −350 $ | 86 344 $ Poids 32 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 555 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 397 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.