1111 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 122,7 m² · constr. 1945 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
91025987699069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 400 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 128 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 258 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 409 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 173 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 671 $ Poids 56 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 426 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 895 $ Poids 50 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 182 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 241 046 $ Poids 47 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 939 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 752 $ Poids 42 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.