1105-1107 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 118,4 m² · constr. 1922 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
91025987699108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 387 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 669 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 397 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 132 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 413 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 749 $ Poids 54 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 992 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 844 $ Poids 45 % |
| 12 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 178 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 224 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.