1090 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 168,9 m² · constr. 1946 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
91025987699743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 267 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 808 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 132 $ Poids 48 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 159 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +900 $ | 228 834 $ Poids 36 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 195 $ Poids 30 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 185 395 $ Poids 30 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 159 $ Poids 28 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 639 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 345 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 208 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 163 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −350 $ | 91 621 $ Poids 20 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 939 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 156 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.