1092 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 142,8 m² · constr. 1949 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
91025987699764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 203 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 284 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 554 $ Poids 46 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 373 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 403 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 120 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 262 201 $ Poids 38 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 165 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +700 $ | 86 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 653 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 324 185 $ Poids 32 % |
| 10 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 272 341 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 245 890 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 306 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.