1080 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 132,5 m² · constr. 1954 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
91025987699840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 224 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 280 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 338 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 396 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 748 $ Poids 55 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 291 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 189 032 $ Poids 46 % |
| 6 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 135 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 258 807 $ Poids 46 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 975 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 210 $ Poids 44 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 358 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 249 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 213 748 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 242 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 317 $ Poids 35 % |
| 12 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 268 700 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.