1230 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 169,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987720806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
91025987720806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 276 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 446 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 621 $ Poids 45 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 766 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 415 $ Poids 38 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 168 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 230 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 915 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 348 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 512 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 309 862 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 187 420 $ Poids 16 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 762 $ Poids 16 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 868 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +350 $ | 92 397 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.