262 Avenue LABEAUME · Roberval
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987740391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
91025987740391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 410 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 302 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 293 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 288 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 262 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 268 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 289 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 846 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 313 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 612 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 199 433 $ Poids 58 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 444 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 547 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.