167 Avenue MENARD · Roberval
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 142,7 m² · constr. 1957 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987780718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
91025987780718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 134 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 295 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 988 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 625 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 693 $ Poids 44 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 485 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 417 522 $ Poids 43 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 989 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 070 $ Poids 39 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 238 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 270 567 $ Poids 37 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 282 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 324 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 88 792 $ Poids 33 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 262 289 $ Poids 31 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 775 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 335 687 $ Poids 29 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 96 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 298 159 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.