1115 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987790031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
91025987790031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 414 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 984 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 421 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 168 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 126 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 251 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 435 $ Poids 55 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 703 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 274 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 120 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.