143-145 Avenue MENARD · Roberval
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 937 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987790369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
91025987790369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 179 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 177 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 205 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 155 $ Poids 42 % |
| 9 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 733 $ Poids 39 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 235 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 253 $ Poids 35 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 194 $ Poids 33 % |
| 12 | 1012-1014, Rue Pelletier, Roberval 2024-11-26 · 424 m · Vendu 117 984 $ (774 $/m²) 152,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 015 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 153 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.