1120 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987790503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91025987790503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 178 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 292 814 $ Poids 71 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 534 $ Poids 62 % |
| 4 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 196 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 146 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 268 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 954 $ Poids 46 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 345 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 259 380 $ Poids 40 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 279 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 892 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 179 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 197 756 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.