1112-1114 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 175,4 m² · constr. 1945 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987790610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
91025987790610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 270 701 $ Poids 51 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 700 $ Poids 39 % |
| 3 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 255 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 113 $ Poids 31 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 914 $ Poids 30 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 406 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 188 259 $ Poids 24 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 730 $ Poids 22 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 709 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 350 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 625 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 585 $ Poids 18 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 207 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 790 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.