1319 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 917 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987797687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91025987797687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 440 $ Poids 41 % |
| 2 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 318 420 $ Poids 32 % |
| 3 | 1105 et 1107, rue St-Jean, Roberval 2024-12-02 · 789 m · Vendu 207 000 $ (1 748 $/m²) 118,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 651 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 251 166 $ Poids 24 % |
| 5 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 362 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 328 994 $ Poids 14 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −5 881 $ | 170 703 $ Poids 9 % |
| 9 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 258 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 422 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.