1321 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 79,5 m² · constr. 1973 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987797699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
91025987797699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 238 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 366 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 724 $ Poids 60 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 275 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 465 $ Poids 55 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 274 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 838 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 310 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 296 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 947 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 076 $ Poids 39 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 254 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 218 516 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.