1351 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 119,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987799705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
91025987799705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 981 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 013 $ Poids 41 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 697 $ Poids 35 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 973 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 267 673 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 385 $ Poids 30 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 741 $ Poids 30 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 615 $ Poids 29 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 756 $ Poids 27 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 019 $ Poids 26 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 521 $ Poids 25 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 895 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 328 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.