Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 8 014 $/m² · 49,1 m² · constr. 1968 · terrain 852 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 618,6 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987910354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
91025987910354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 613 $ Poids 16 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 455 $ Poids 1 % |
| 3 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.