2171 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 142,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987987990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
91025987987990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 525 532 $ Poids 29 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 535 $ Poids 5 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 287 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.