2025 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987995207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
91025987995207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 192 479 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 431 $ Poids 3 % |
| 3 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 706 $ Poids 2 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 316 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 187 172 $ Poids 2 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 263 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 357 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 1275, boulevard Marcotte, Roberval 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 872 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 240 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 301 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 287 146 $ Poids 1 % |
| 11 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 257 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 345 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.