2200 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987997609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
91025987997609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 190 085 $ Poids 13 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 121 $ Poids 5 % |
| 3 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +925 $ | 189 732 $ Poids 2 % |
| 4 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 312 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 339 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 1275, boulevard Marcotte, Roberval 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 872 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 237 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 353 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 184 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.