2208 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987998902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
91025987998902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 730 $ Poids 27 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 289 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 303 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 276 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 306 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 203 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 427 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.